Klimatyczne Mieszkanie Sołacz 53,1 m² + miejsce postojowe i piwnica

Klimatyczne Mieszkanie | Najbardziej Prestiżowy Sołacz | Zdrowe Wnętrze & Naturalne Materiały | 53,1 m² + miejsce postojowe i piwnica 12,2 m² Są mieszkania, które wybiera się ze względu na metraż. Są też takie, które kupuje się dla klimatu, światła, naturalnych materiałów i doskonałego samopoczucia, jakiego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w najbardziej prestiżowej części Poznania – na Sołaczu. To idealne miejsce dla osób szukających zdrowego mieszkania zbudowanego z naturalnych, oddychających materiałów, usytuowanego w kameralnym budynku z cegły z lat 20. XX wieku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i idealnie łączy szlachetny charakter architektury z codziennym komfortem. WNĘTRZE W ZGODZIE Z NATURĄ To przestrzeń stworzona z myślą o jakości i autentyczności. Solidne ściany z tradycyjnej cegły oraz drewniane podłogi dbają o doskonały mikroklimat i unikalną atmosferę wnętrza. Wysokość i światło: Wysokie, 3-metrowe sufity oraz duże okna sprawiają, że przestrzeń jest pełna oddechu i naturalnego światła. Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja południowo-północna).Kuchnia w drewnie: Sercem mieszkania jest piękna, wykończona wysokiej jakości drewnem oddzielna kuchnia, która zachwyca ciepłem i rzemieślniczym szlifem.Szlachetne detale: W pokojach zamontowano eleganckie, drewniane dębowe parapety, które doskonale współgrają ze stylową stolarką drzwiową.Na powierzchnię 53,1 m² składają się: dwa niezależne, ustawne pokoje,osobna, jasna kuchnia wykończona drewnem,łazienka,przestronny korytarzoraz dodatkowe duża sucha piwnica z oknem o powierzchni 12,20 m².Stan techniczny: Około 10 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny piec kondensacyjny marki Vaillant o wysokiej sprawności. BUDYNEK I PRYWATNE PARKOWANIE Kameralny, ceglany budynek z lat 20. XX wieku z oryginalną odnowioną klatką schodową idealnie wpisuje się w klimatyczną zabudowę Sołacza. W 2024 roku wymieniono piony gazowe, a w 2025 roku przeprowadzono remont klatki schodowej.Prywatny parking: Dużym i unikalnym atutem jest zamykane podwórze z miejscami postojowymi dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców (wjazd przez bramę na pilota).Do mieszkania przynależy bardzo duża, sucha piwnica o powierzchni 12,20 m².W budynku znajduje się infrastruktura operatora Vectra (szybki światłowód).PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I BOGATA INFRASTRUKTURA Sołacz od lat pozostaje najbardziej pożądanym adresem w Poznaniu. To oaza zieleni i spokoju położona tuż obok ścisłego centrum. Zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od Parku Sołackiego, Rusałki czy terenów rekreacyjnych na Golęcinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: Gastronomia i zakupy: Tuż obok osiedlowa piekarnia ze świeżym pieczywem, sklep spożywczy oraz kultowa poznańska pizzeria Tomasz i Pomidory.Sport i zdrowie: W pobliżu znajduje się hala sportowa, siłownia oraz renomowane zaplecze medyczne (Szpital Wojewódzki, MSWiA, Szpital Dziecięcy).Edukacja: Świetny dostęp do uczelni wyższych – m.in. Uniwersytetu Przyrodniczego.Komunikacja: 50 m do przystanku autobusowego, 600 m do tramwajów (linie 9 i 11). Dojazd rowerem do Starego Rynku zajmuje ok. 10 minut.OPŁATY Czynsz administracyjny: 461,92 zł / m-c (zawiera fundusz remontowy, zaliczki na wodę oraz śmieci dla 3 osób).Ogrzewanie: gazowe, rozliczane według indywidualnego zużycia.Podatek od nieruchomości: 129 zł (za 2025 rok).DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To propozycja dla osoby świadomej trwałości naturalnych materiałów (cegła, dębowe drewno), szukającej zdrowego mikroklimatu do życia i ceniącej mieszkalny prestiż poznańskiego Sołacza. Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości! Oferta prywatna (bezpośrednio od właściciela). Bardzo proszę agencje i pośredników nieruchomości o uszanowanie mojej decyzji i niekonta…