Gdańsk 83 m² | 3 pokoje |ogród 45 m² |wysoki parter| ogrzewanie gazowe

Na sprzedaż: przestronne mieszkanie z ogrodem – Gdańsk, ul. Mickiewicza 49 Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 83,3 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku w jednej z najbardziej spokojnych części Gdańska. To propozycja dla osób, które szukają równowagi między wygodą życia w mieście a ciszą i prywatnością na co dzień. Układ i charakter mieszkania Lokal został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę użytkowania oraz dużą swobodę aranżacyjną. Składa się z: przestronnego salonu z wyjściem na balkondwóch ustawnych sypialnioddzielnej, widnej kuchniłazienkiprzedpokojufunkcjonalnej spiżarkigarderobyDodatkowym atutem jest balkon z bezpośrednim zejściem do prywatnego ogródka o powierzchni 45 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, co zapewnia pełną swobodę dysponowania. Ogrzewanie i możliwości wyboru Obecnie mieszkanie ogrzewane jest w sposób zapewniający elastyczność użytkowania: ogrzewanie kominkoweogrzewanie elektryczneDodatkowym, bardzo istotnym atutem jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. Instalacja gazowa znajduje się w budynku, a wszystkie przyłącza zostały poprowadzone, co oznacza, że przyszły właściciel może bez większych przeszkód i dodatkowych kosztów zamontować piecyk gazowy i dostosować system ogrzewania do własnych preferencji. To rozwiązanie daje swobodę wyboru oraz potencjał optymalizacji kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja – spokój, który trudno znaleźć Nieruchomość usytuowana jest w ostatnim budynku przy ulicy Mickiewicza. Takie położenie gwarantuje wyjątkową ciszę i brak ruchu przelotowego. Ulica kończy się przy budynku, co znacząco ogranicza natężenie ruchu i sprawia, że okolica ma kameralny, niemal prywatny charakter. To miejsce szczególnie docenią osoby wrażliwe na hałas oraz rodziny z dziećmi – bezpieczna przestrzeń wokół budynku sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tory kolejowe, jednak ich użytkowanie jest sporadyczne i nie wpływa na komfort życia mieszkańców. Brak intensywnego ruchu kolejowego sprawia, że jest to element praktycznie nieodczuwalny. Otoczenie i infrastruktura Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych: szkoła podstawowa – ok. 400–600 mprzedszkole i żłobek – ok. 300–500 msklepy spożywcze i punkty usługowe – ok. 200–400 mprzystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) – ok. 300–500 mstacja SKM/PKM – ok. 1,5–2 kmgalerie handlowe (Galeria Bałtycka, Metropolia) – ok. 2–3 kmDodatkowo w najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, które sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu relaksowi. Najważniejsze atuty nieruchomości kameralne położenie na końcu ulicy – brak ruchu przelotowego, cisza i bezpieczeństwoprywatny ogródek o powierzchni 45 m²balkon z bezpośrednim wyjściem do ogroduprzestronny metraż 83,3 m²funkcjonalny układ pomieszczeńdodatkowa spiżarka i garderobawysoki parter – wygodny dostępoddzielna kuchniaelastyczne ogrzewanie (kominkowe, elektryczne + możliwość gazowego)instalacja gazowa w budynku – potencjał modernizacjidobrze rozwinięta infrastruktura w zasięgu spaceruspokojne sąsiedztwo To idealna propozycja dla: rodzin z dziećmiosób pracujących zdalnieklientów ceniących ciszę i prywatnośćosób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnymTo mieszkanie wyróżnia się nie tylko metrażem i funkcjonalnością, ale przede wszystkim unikalnym położeniem, które zapewnia ciszę niespotykaną w miejskich lokalizacjach. Połączenie ogrodu, kameralnej zabudowy i możliwości wyboru systemu ogrzewania czyni tę ofertę wyjątkową na rynku nieruchomości w Gdańsku.