Licytacja nieruchomości Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi Złota 9/U-1 90-023 Łódź Sygnatura: Km 34/21 OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986 4 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości: Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość Wyceniana nieruchomość zabudowana budynkiem krytej pływalni i hali sportowej Wyższej Szkoły Informatyki (w likwidacji) położona w gminie Łódź- dzielnica Górna w obrębie nr G-03, przy ulicy Rzgowskiej 17A składającej się z działek gruntu o nr ewidencyjnych 198/14, 198/13, 198/25 o łącznej powierzchni 0,7945 ha. Najbliższe otoczenie szacowanej nieruchomości stanowią obiekty dydaktyczne Wyższej Szkoły Informatyki i budynki produkcyjne zakładów Arelan. Działki wyposażone w następujące sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda, c.o miejskie, kanalizacja, instalacja pomp ciepła ze studniami, zespół solarów. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Łodzi XVI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi Księgę wieczystą o nr LD1M/00143050/3 (dla działki ewid. nr 198/14) oraz LD1M/00163165/8 (dla działek ewid. nr 198/13, 198/25). Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr LD1M/00163165/8 działki ewidencyjne nr 198/13 i 198//25 posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Rzgowskiej, dojazd zorganizowany od ul. Szarej. Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr LD1M/00143050/3 działka ewidencyjna nr 198/14 posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Rzgowskiej przez dojazd zorganizowany od ul. Szarej poprzez działkę nr 198/13. W przedmiotowej sprawie dokonano analizy obowiązku podatkowego w zakresie VAT. Uzyskano interpretację podatkową KIS oraz opinię biegłego. Na tej podstawie ustalono, że: 1) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 198/14 zabudowanej oraz prawa własności budynku krytej pływalni i hali sportowej będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw, z art, 29a ust. 8 ustawy 11 2) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 198/13 zabudowanej oraz prawa własności drogi będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw, z art. 29a ust. 8 ustawy 3) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 198/25 niezabudowanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT 23%. Wartość działki nr 198/25 została określona na kwotę 605 120,00 zł netto w związku z czym wartość brutto tej działki to 744 297,60 zł (VAT stanowi 139 177,60 zł). W związku z koniecznością odprowadzenia podatku VAT Komornik naliczy podatek od kwoty uzyskanej w licytacji przyjmując proporcjonalną wartość działki 198/25 do całości. Adres nieruchomości ul. Rzgowska 17a, 93-008 Łódź, poczta Łódź Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Nieruchomości lokalowe usługowe Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze LD1M/00163165/8, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta (NKW) o numerze LD1M/00143050/3, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Cena wywołania* 3 859 108,20 zł (3/4 ceny sumy oszacowania) Najniższe postąpienie 38 592,00 zł Suma oszacowania 5 145 477,60 zł (w tym VAT) Wysokość rękojmi 514 547,76 zł Złożenie rękojmi do 08.09.2026 r. 23:59 Termin licytacji 10.09.2026 r. 10:00 - 17.09.2026 r. 10:00 *) cena wywołania zawiera podatek VAT Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek…